19. April 2026

Guten Tag, Frau Koslowski 👋

Alles in Ordnung. Zwei neue Mitteilungen, Handwerkertermin am 12. Mai.

Nächste Miete

1.240 €

01.05. per Lastschrift

Nächster Termin

12. Mai

Rauchmelder-Prüfung 9–10 Uhr

Posteingang

Verwaltung · Nachbar

Offene Posten

0 €

alles beglichen

Diese Woche

Was für Sie wichtig ist

Schnellzugriff

Tagesordnung · WEG Kastanienallee 12

Eigentümerversammlung

Donnerstag, 4. Juni 2026 · 19:00 Uhr · Hotel Adler Berlin — online teilnehmbar

Rechtshinweis zur Vorab-Beteiligung

Das nachstehende Stimmungsbild ist eine unverbindliche Willensäußerung und dient der Vorbereitung. Rechtsverbindliche Beschlüsse fallen ausschließlich in der Versammlung (§ 25 WEG) oder per schriftlicher Vollmacht.

Ablauf

✓

Einladung verschickt

13.05.2026 · Vier-Wochen-Frist eingehalten (§ 24 Abs. 4 WEG)

✓

Unterlagen zur Einsicht

Angebote, Gutachten, Wirtschaftsplan im Dokumentenarchiv

Stimmungsbild (unverbindlich) läuft

Aktiv

Frist: 02.06. · Alternativ Vollmacht an den Beirat

Versammlung mit rechtsverbindlicher Abstimmung

04.06., 19:00 Uhr · Präsenz oder online per Videozuschaltung

Protokoll-Entwurf zur Unterzeichnung

Zur Unterschrift durch Vorsitzenden & Beirat (§ 24 Abs. 6 WEG)

Tagesordnungspunkte (8)

Qualifizierte Mehrheit

Dachsanierung Haupthaus — 184.000 €

Zusammenfassung

Drei Angebote eingeholt; das mittlere wurde gewählt (bessere Referenzen). Instandhaltungsrücklage deckt 60 %. Sonderumlage: ca. 2.800 € pro Einheit, verteilt auf 12 Monate.

Dafür

Gutachten liegt vor
Rücklage deckt 60 %
Steuerlich absetzbar

Dagegen

Sonderumlage belastet
Nur 3 Angebote
2-Jahres-Aufschub möglich

Ihre Tendenz:

Einfache Mehrheit

Wallboxen für E-Autos in der Tiefgarage

Zusammenfassung

Individueller Anspruch seit WEG-Reform 2020 (§ 20 Abs. 2 Nr. 2). Abstimmung über Ausführung: Variante A (Einzellösung ~ 2.400 € je Stellplatz) oder Variante B (zentrale Anlage 48.000 €, ~ 20 % günstiger pro Einheit).

Ihre Tendenz:

Einfache Mehrheit

Neuer Wartungsvertrag Aufzug — 5 Jahre

Zusammenfassung

Bisheriger Vertrag läuft aus. Neues Angebot 18 % günstiger bei gleichem Leistungsumfang. Lokaler Anbieter, 4,7 ★. Jährliche Sonderkündigungsmöglichkeit.

Ihre Tendenz:

Teilnahme

Auch online dabei sein

Per Video oder als Zuhörer. Rechtsverbindliche Abstimmung erfolgt während der Sitzung per Handzeichen oder digital.

Nach der Sitzung

Protokoll-Entwurf

Transkript und Beschlussformulierungen werden automatisch vorbereitet — zur Unterschrift durch Vorsitzende, Beirat und zweiten Eigentümer (§ 24 Abs. 6 WEG). Verbindlich erst nach Unterzeichnung.

Alle Kanäle an einem Ort

Nachrichten

Schreiben Sie der Verwaltung, Nachbarn oder Handwerkern — über Portal, WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

Antwortzeit

1,4 Min

Durchschnitt 7 Tage

Sprachen

mit Muttersprachler-Qualität

Posteingang

Schnelle Antworten

Verwaltung antwortet in Minuten

Guten Tag, Frau Koslowski. Wie kann ich Ihnen heute helfen?

Aushang

Schwarzes Brett

Treppenhausreinigung · 25.04.

Bitte keine Schuhe im Flur lassen.

Hof-Sommerfest · 28.06.

12 Personen bereits angemeldet.

Glasfaser-Anschluss · Q3 2026

Kostenlos für die WEG.

Vermittlung

Nachbarschafts-Mediation

Bei Konflikten formulieren wir gemeinsam eine höfliche, rechtssichere Nachricht — auf Wunsch vermittelt die Verwaltung direkt.

Transparent und steuerbar

Zahlungen

Miete, Nebenkosten, Kaution, SEPA und Ratenzahlung — alles selbst regelbar, mit Schutz-Checks gegen unzulässige Forderungen.

Kaltmiete

960 €

Nebenkosten

280 €

Vorauszahlung

Warmmiete

1.240 €

Kaution (Treuhand)

2.741 €

+ 41 € Zinsen

12 Monate

Zahlungsverlauf

12 von 12 Raten pünktlich ✓

Mai 25JunJulAugSepOktNovDezJan 26FebMärMai 26

Miete bezahlt Gutschrift erhalten Aktueller Monat Geplant (nach Verrechnung)

Aktionen & Schutz-Checks

Letzte Zahlungen

Datum	Beschreibung	Betrag	Status
01.04.2026	Miete April 2026	1.240,00 €	Bezahlt
15.02.2026	Nebenkostengutschrift 2024	+87,40 €	Gutgeschrieben
01.02.2026	Miete Februar 2026	1.240,00 €	Bezahlt
01.01.2026	Miete Januar 2026	1.240,00 €	Bezahlt

Ein Foto genügt

Schaden melden

Foto hochladen — ein passender Fachbetrieb wird vorgeschlagen. Die Verwaltung koordiniert mit Versicherung und Nachbarn.

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🖼

wasserschaden_bad.jpg

2,4 MB · gerade hochgeladen

Bild wird ausgewertet…

Auswertung

Wasserschaden an Badezimmerdecke

Kategorie: Sanitär / Leckage · Priorität: Hoch · Vermutete Ursache: Rohrbruch oben

Seit wann sichtbar?

Tropft es aktuell?

✓

Erledigt

Ticket № 2847 erstellt

Eigentümergemeinschaft und Versicherung wurden informiert. Drei Handwerker passen zu Ihrem Fall:

Sanitär Schmidt GmbH

★ 4,8 · 2,1 km · Rahmenvertrag WEG

Heute · 16:30

Notfall-Slot verfügbar

Meister Becker & Söhne

★ 4,6 · 3,8 km · seit 15 Jahren Partner

Morgen · 08:00

Rohr-Express 24/7

★ 4,5 · bundesweit · höhere Stundensätze

Heute · 14:00

Parallel läuft: Nachbar Whg 23 informiert, Hausratversicherung gemeldet, Fotograf für Dokumentation beauftragt. Sie erhalten bei jedem Schritt eine Benachrichtigung.

Archiv & Bescheinigungen

Dokumente

Alle Unterlagen auf einen Blick — Bescheinigungen in Sekunden als PDF.

Sofort verfügbar

Bescheinigungen auf Knopfdruck

Archiv

Meine Unterlagen

Frag nach

Abrechnung in einfachen Worten

Beispiel: „Warum sind die Heizkosten höher als letztes Jahr?" — die Antwort verweist auf konkrete Posten Ihrer Abrechnung.

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